DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> OFICINA PRIME IMPLEMENTADA Y AMOBLADA EN ALQUILER – SAN ISIDRO</span><div><br></div><div>Excelente oficina corporativa de 477.34 m², completamente implementada y con mobiliario, ubicada en una de las zonas empresariales más consolidadas de San Isidro.</div><div><br></div><div>Destaca por su **hermosa vista al Parque Combate de Abtao**, excelente iluminación natural, distribución funcional y una infraestructura pensada para empresas que buscan instalarse en un espacio corporativo de alto estándar, sin asumir los tiempos y costos de una implementación desde cero.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA</div><div><br></div><div>* Área: 477.34 m²</div><div>* 8 estacionamientos</div><div>* Hermosa vista al Parque Combate de Abtao</div><div>* Excelente iluminación natural</div><div>* Oficina completamente implementada</div><div>* Mobiliario incluido</div><div>* Recepción</div><div>* Oficinas gerenciales</div><div>* Espacios de jefatura</div><div>* Amplio espacio de trabajo</div><div>* Salas de reuniones</div><div>* Sala de directorio</div><div>* Kitchenette</div><div>* Baños</div><div>* Distribución funcional para equipos corporativos</div><div><br></div><div>ESTACIONES DE TRABAJO</div><div><br></div><div>La oficina cuenta con 64 estaciones de trabajo en total</div><div><br></div><div>50 estaciones son propiedad del subarrendador y se encuentran incluidas en el inmueble.</div><div>14 estaciones adicionales son propiedad del actual ocupante y podrán estar disponibles para el nuevo inquilino por un costo adicional a convenir.</div><div><br></div><div>Esto permite que la oficina pueda ser utilizada prácticamente desde el primer día, reduciendo significativamente la inversión inicial de implementación.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> EDIFICIO CORPORATIVO PRIME A</span></div><div><br></div><div>La oficina se encuentra dentro de un moderno edificio corporativo **categoría Prime A**, diseñado para empresas que buscan una sede representativa y funcional.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>* Arquitectura moderna y vanguardista</div><div>* Acabados de primera calidad</div><div>* Amplias áreas comunes</div><div>* Comedor para colaboradores</div><div>* Sala de conferencias</div><div>* Excelente iluminación natural</div><div>* Infraestructura corporativa de alto estándar</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> UBICACIÓN PRIVILEGIADA – SAN ISIDRO</span></div><div><br></div><div>Ubicada en **Calle Las Orquídeas, San Isidro**, frente al Parque Combate de Abtao, en un entorno predominantemente corporativo y con excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite un rápido acceso a:</div><div><br></div><div>* Av. Javier Prado</div><div>* Vía Expresa</div><div>* Principales avenidas de San Isidro</div><div>* Restaurantes, hoteles, bancos y servicios corporativos</div><div>* Transporte público y principales rutas de conexión de Lima</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">CONDICIONES COMERCIALES</span></div><div><br></div><div>Renta de oficina:</div><div>US$ 20.00/m² + IGV</div><div><br></div><div>Área:</div><div>477.34 m²</div><div><br></div><div>Renta mensual estimada de oficina:</div><div>US$ 9,546.80 + IGV</div><div><br></div><div>Estacionamientos:</div><div>8 unidades a **US$ 170.00 c/u + IGV</div><div><br></div><div>Mantenimiento:</div><div>Entre US$ 2.20 y US$ 2.50/m² + IGV, sujeto a variación según los costos del edificio.</div><div><br></div><div>Condiciones:</div><div>03 meses de adelanto + 03 meses de garantía.</div><div><br></div><div> PLAZO DE ENTREGA</div><div><span style="font-size: 14px;">Entrega al nuevo inquilino: 30 días.**</span></div><div><br></div><div> EVALUACIÓN DEL INQUILINO</div><div><br></div><div><br></div><div>Para la evaluación será necesario presentar:</div><div><br></div><div>* Ficha RUC</div><div>* Reporte tributario</div><div>* Acreditar un mínimo de **3 años de operaciones en el Perú**</div><div><br></div><div>UNA SEDE CORPORATIVA LISTA PARA OPERAR</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para empresas que buscan una **oficina amplia, implementada, amoblada y con capacidad para más de 60 colaboradores**, en una ubicación estratégica de San Isidro y dentro de un edificio corporativo Prime A.</div><div><br></div><div>**477.34 m² | 8 estacionamientos | 50 estaciones incluidas | Mobiliario incluido | Vista al Parque Combate de Abtao | Edificio Prime A**</div><div><br></div>
